农村蔬菜大棚私人***,大棚私家农庄

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1. 农业范畴内哪些“大棚房”问题必须彻底整治？大棚看护房指什么？

农业范畴内哪些“大棚房”问题必须彻底整治？大棚看护房指什么？

前几年有些企业，组织，农业种养大户利用国家提倡土地流转，规模化经营的政策，以低价把农民的承包土地流转(租）到手，然后在这些土地上建框架玻璃大棚，建别墅，庄园，商品房开发改变了土地性质和用途，触犯了国家耕地保护红线，对这类问题农民反映强烈，党和***高度重视下决心解决，国家成立了“大棚房”问题***行动协调推进小组，下决心坚决彻底解决大棚房问题，这三类大棚房必须彻底解决：第一类，在各类农业园区内占用耕地或直接在耕地上借建农业设施之名违法违规搞非农业建设，特别是“私家庄园”、别墅、度***酒店、商业养老设施、经营性住宅等，或以设施农业为名按设施农用地备案后，改变土地性质和设施用途，用于非农业经营的。

第二类，在农业大棚内违法违规占用耕地进行非农业建设，主要包括建设住宅、餐饮、***等破坏耕作层的非农设施。

第三类，农业大棚看护房建设严重超标准，甚至违法违规改变性质和用途，进行住宅类经营性开发和建设餐饮设施等。 在农业产业化项目中，为了看护和管理已投产的农业设施，农产品，国家允许经营者建单层的，面积不超过15平方米，並没有生活设施的大棚看护房。

大棚房是指一些不法分子以农业大棚为幌子，以修建配套设施为名，修建超出规定范围和用途的建筑物，比如修建别墅、农家乐等等。现阶段更是有人为了在农村有别墅住，更是通过土地流转得到土地后，修建几个大棚或者农业设施，然后以修建配套用房的名义，修建别墅。针对这一现象，去年10月份，辽宁省已经这对这一现象开启了***。

国家《土地管理法》、《设施农用地管理规定》里面对于这类农业配套设施即大棚房是作了相关规定的，其中规定：一切配套设施规模应控制在项目用地规模5%以内，但最多不超过10亩。规模化畜禽养殖的附属设施用地规模原则上控制在项目用地规模7%以内。也就是说，我承包一亩地的大棚，只能有30多个平方的土地可用于建设配套设施，这个是指所有配套设施的规模。

另外，争议最大的一点并不是配套设施规模的问题，主要是在于配套设施功能不明确，名义上面是生产用房，实际上被开发成农家乐，乡村别墅等等，简直就是挂起羊皮卖狗肉。

去年我们这边进行了违建“大棚房”彻查整治，机械铲车直接推倒了好多违建“大棚房”。大棚种植户叫哭连天，主要是以前不明白“大棚房”应该怎样合理建造。

大棚看护房指什么？

“大棚房”是大棚出入口处修建的看护房，又叫“耳房”一般面积不需要太大，十几到二三十平米，我们是日光温室蔬菜园区，统一规划的“大棚房”3X5=15平方米。修建时村委会特别强调不许超建。

首先我们大棚生产中的水电开关、农具等都安置在看护房。我们在干活时要在看护房休息、换工作服，更重要的是大棚内干活高温高湿，我们出棚后要在看护房稍作休息，起到缓冲、适应作用，不到于到棚外忽冷忽热引起感冒。

大棚看护房还可以起到大棚出入口保温的作用。大棚出入口有一个出入小门，在看护房内，冬季寒冷时我们出入大棚前，关闭看护房门窗，可以避免外界寒气冲进大棚，冻害棚内作物。

我们棚内生产的蔬菜采摘后要在看护房整理包装，冬天不至于受冻，夏天不至于晒蔫。有时侯我们忙，白天***摘的菜晚上在看护房整理包装，次日赶早上市场。

违建的大棚房主要是离开大棚修建的，也就是没有和大棚修建一体的。比如是修建在大棚旁边的耕地。

必须严惩这种行为，这是变相非法违建，打着建设蔬菜大棚的幌子，搞建设，坑害农民，把农民好端端的土地搞成居住用地，在外看就是蔬菜大棚，实际就是民房，然后对城里人出租，顺带承包蔬菜大棚，这些人就成了租客，坐收租金，这种情况很多，必须依法取缔，保障农民的合法权益，保护耕地，大家说对吗？

这种情况很多，路边弄几个大棚，里面全是房子，这种形式很吸引城里人，景色多好啊！家门口就有新鲜蔬菜，城里人也愿意居住在这样的环境，他们对外出租，一般租期很长，他们租老百姓的地时间也长，这样他们比种地好，绝对是坐收渔利。

原本耕地是不允许建房的，但是通过他们改造，变成合法了，毕竟有大棚为招牌，很多人不明白实际他们是租房，大棚只是幌子，他们真正目的是建房对外出租，这样收益是最高的，绝对是一本万利，同时这也是违法的，很多时候只是大家不认真，都是睁只眼，闭只眼，其实大家都知道。

很多时候老百姓也懒得理会，在老百姓眼里只要能按时给地租就行，至于你们干什么根本不理会，这就助长了这些人气焰，所以我们的土管部门要严厉查处，指望农民不行，他们只要地租，其他事根本不管，相关部门加大整治力度，彻底杜绝类似问题发生。

我们必须分清，大棚就是大棚，绝对不能和建房混为一谈，即使建房也是地头建一小间就行了，所以已经发现立即处理，不能让这样的势头萌发，这样才能彻底杜绝，大家说对吗？

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