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一般来说,农村的土地按照性质来分类的话主要分为三种:宅基地、承包经营地、集体建设用地。
农村主要三种土地性质的用途:
1、宅基地
宅基地就是盖房子给农民居住的土地,解决农民的住房问题。宅基地的取得是需要向村集体申请的,宅基地按照“一户一宅”的原则申请,也就是一户只能拥有一处宅基的,宅基地的面积不可以超出当地规定的范围。
宅基地的限制:农村的宅基地流转严格控制,只能在本村集体组织内流转,城市人口禁止买农村的宅基地。但是近年来政策有所松动,为了盘活农村资产,宅基地也可以进行抵押贷款。
2、承包经营地:
承包经营地就是我们农业生产所用的地,是怎么分配的呢?我国是家庭承包的,也就是以户为单位承包的,简单来说其实不是每人分了多少地,而是每家分了多少地。现在承包地是按照九八年左右进行的二轮承包来确定的。大部分地区按照“增人不增地,减人不减地”的原则,也就是在承包期内,老人去世,地不减去,小孩儿出生也不新增加承包地。
承包地的限制:承包地是严格限制用途,只能用作农业生产,不能作他用,休闲观光农业也不行!前两年,“三权分置”的政策出台后,把承包经营权分解成承包权和经营权,承包权可以流转、抵押等,赋予耕地的权利也更加丰富。
3、农村集体建设用地:
农集体建设用地,其实就是村集体可以用来建厂房、工厂、企业、学校等用的地,它和宅基地都是建设用地,但是宅基地农民有使用权,而且严格控制面积的大小。集体建设用地也就是村集体所有的,怎么使用村集体一起决定。
农业用地是直接或间接为农业生产所利用的土地,也称为农用地,那么农业用地包括哪些呢?农业用地性质怎么分?今天一起来了解下这方面的知识:
农业用地包括哪些
根据《中华人民共和国土地管理法》规定,我国法律从土地用途角度将土地分为:农用地、建设用地和未利用地三类。
其中,农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
据此,可以得出结论:农业用地即前述所指的农用地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。
农业用地性质分类
二、林地是指种植树木或其它经济作物的坡地,一般是没有水到的土地,靠天生长。
三、宅基地是指不占用耕地和林地,规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大,不另规划,除非整村迁移。
四、荒地是指不能种植农作物,也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
农业的土地性质根据使用不同大体可分为三四种总。
1、耕地,可以种植作物的土地。
2、林地,种植树木或其它经济作物的土地。
3、荒地,不能种植农作物,也不能种植经济作物的土地。
4、农村宅基地,村民建造民宅的土地。
谢谢邀请,农村的土地性质有哪几类?
农村土地性质一般大致可以分为三类:一、基本农田用地,二、集体建设用地,三、宅基地用地。
一、基本农田用地,也就是集体耕地,集体耕地现在实行的是家庭承包责任制,是以户为单位承包责任。承包地只能用于农业生产,地面粮食作物和蔬菜大棚及其实种植业,不作他用。“三权分置”政策出台后,把承包经营权分解成承包权和经营权,承包权可以流转、抵押等。
二、集体建设用地,集体建设用地是村集体用来办企业和用于集体公益事业的用地。可以办工厂,建厂房,办企业和学校用地等。
三、宅基地用地,宅基地用地是给村民建房子,解决居住问题的用地。宅基地的取得,需要向村集体申请,按照“一户一宅”的原则审批。宅基地使用面积不能超出当地规定的面积,农村宅基地流转只能在本村集体组织内流转,城市人口禁止购买农村宅基地。
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