南充五十亩温室大棚,南充五十亩温室大棚在哪里

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南充五十亩温室大棚的问题，于是小编就整理了1个相关介绍南充五十亩温室大棚的解答，让我们一起看看吧。

1. 土地流转一般租金多少合理？

土地流转一般租金多少合理？

土地流转一般租金多少合理？

关于这个问题，没有一个令人皆大欢喜的回答，土地流转租金过高或者过低，对于农民或者土地实际种植者来说，肯定会有一方对此非常不满意。

打个最简单的例子。

土地流转租金过高，达到1000元每亩，农民肯定是开心的，可是轮包者难受！

土地流转租金过低，只有几十元每亩，农民肯定会很难过，不过轮包者笑了！

土地租金过高，对农民最有利！

在很多年以前，农民耕种的土地是不允许被转包给别人的，随着时代的发展和进步，很多农民已经不再需要被束缚在土地上，需要从这些产值比较低的耕地上释放出来，所以国家开始允许并且鼓励农村耕地进行流转。这样一来，原本种地的农民可以不再种地也能够获得收益，而且不耽误自己从事其他效益更高的生产经营活动。

如果土地流转租金过高，作为土地承包权和经营权的所有者，也就是流转的发包一方——农民肯定是最开心的，毕竟租金500元每亩和租金800元每亩之间的差距对于农民来说还是非常重要的。

土地租金过低，利于农业发展！

为什么笔者会这么说么？因为从宏观角度来看，我国农业之所以一直未能实现完全的规模化和机械化，和我国的土地所有关系，以及土地租金过高可谓是息息相关。

在国外其他农业大国土地租金只有10元每亩或者更低的时候，我国的土地租金高达数百元甚至上千元每亩，这极大的增加了土地流转成本，增加了粮食生产成本，也限制了我国粮食的整体国际竞争力。

所以，适当降低土地租金利于我国农业种植效益的提升，有利于我国农业长***展。

在我国，土地流转的租金没有统一的规定，低的才几十块钱一亩，如很多村集体的土地，小草村里的集体山地就都在100元一亩以下。也有高达几千的，如城郊用来种植菜蔬的土地，基本在千元以上，像上海崇明这样寸土寸金的地方，其价格就基本在3000元一亩左右。而对耕地来说则水田比旱地高，平原比丘陵地区高，如河北的旱地基本在400～600/亩，南方平原地方的水稻田则在600～1000元/亩以上，如湖南湖北浙江等很多平原地区的水稻田就高达上1000元。至于丘陵山区的耕地则基本只有300～500/亩甚至更低。

可见，农村土地租金价格的形成是由各种因素形成的。这些价格因素主要包括粮食价格、土地位置、土地面积与土地质量、最后是土地流转的土地期限与土地流转方式。

一、粮食价格对土地租金的影响。

粮价对土地租金的影响就不用多说了，如果粮价低到种粮大户不能赚钱的程度，那如果再以相同的租金出租，那肯定会导致土地无人问津。总的来说是粮价高土地流转的租金就高，反之则低。

二、土地位置对土地租金的影响。

土地的位置对土地租金的影响其实是最大的一个因素，像小草那个村，虽然可种植两季水稻加一季冬季油菜或小麦，但说到出租却是既便不要钱也没人要，但在县城或一些比较平坦的地方则至少是500元一亩以上，这样的情况可说在我国是随处可见的，不然就不会产生遍地的抛荒现象了。

三、土地面积与土地质量对土地租金的影响。

一次几百上千亩的承包方式与每次三五亩的流转方式肯定是没法比较的，这就涉及到了议价的能力。再就是肥沃的土地肯定比低产田租金要高。

四、土地流转时间与流转方式对土地租金的影响。

长期几十年的出租流转比一两年一换的方式其租金要高很多，且对种粮大户的长期规划性的经营种植也有积极的影响。再就是流转的方式看是入股分红还是只拿租金，对最后的利益也有很大的区别。

虽然有以上各种的因素影响到土地的租金，但其实最终还是以土地所产生的收益为准则，收益高土地的流转租金就高，经营的方式不同那么土地的价格就又会不同！抛荒的山区再如何努力也比不过北京上海这样的城郊耕地，大家说是不是这样？

谢谢悟空老师邀答，关于土地流转，多少钱一亩租金为好。我认为应随市场走，不能一次性签订十年以上的合同，不能给苦难的农民，下套路。

因为，现在什么都涨价，唯有粮食不长，一个幼儿园的老师，一月工资都四、五千元，而农村一个人的土地，一亩八分地，一年收入才两千元，还不如城市普通工人的一月退休金，因此农民不得不把地租出去，出门打工。因为租金每亩六百元至八百元，是根据当时粮价定的。

问题是，是不是套路，种地不挣钱，没办法流转，万一多年以后，粮食涨价，土地因公征用，而农民与承包商签订，二十年、五十年合同，岂不是玩耍农民吗？

因此签订合同，必须注明，不能在土地上建楼建厂，合同不能签的时间长，五年一更换，最好，希望农民，也得精明些，别把泥饭碗砸了。

土地流转一般多少租金合适？

国家实施农民的承包地三权分置政策，有利于土地流转，而土地流转租金的多少应该看耕地所处的地理位置，结合当地目前农业的种植收获，去除流转的租金后还有一定的纯收益，才有人愿意来承租流转土地，租金过高或过低，关系到双方的切身利益。因此，只有双方协商，流转租金的多少最后以双方都能接受的租金最合适吧！

可能有的农户会说，别人流转的土地为什么比我们流转的土地租金高，那你就要分析一下别人的土地处在什么地理位置，交通、水利排灌设施及田块的大小与你的耕地有没有大的区别，而这些，对衡量别人来有利于机械化、规模化的高效农业种植去除租金后还要有钱赚，否则，如果你地处偏僻、田块小而零散，你就是不要土地租金白送给人恐怕也不会有人来种吧！

而双方一旦协议通过并认可签字，明确双方权和利、及国家对农业种植的补贴谁领取、流转的租金何时兑现等，为减少以后可能出现各种矛盾发生，也一定要进行法律公证，以防可能出现一方违约，必须要承担的法律责任和后果。

谢邀！“十里不同俗，百里不同天”。租金多少为合理，这不能一刀切，也不可能一刀切。 一，我国面积广大，有山区，有丘陵，有平原，还有一些旱田。各地，气候，纬度大，经济发展状不同，所以，合理租金只有考虑当地情况了，这也叫因时，因地来确认了。 二，近年，谷贱伤农，农村能务农的中青年大多外出务工，在家基本是老弱病残，留守儿童，妇女，这些人，经营土地显然力不从心。 三，近几年，土地流转已是趋势，所以，给出一合理租金，要视当地实际情形考虑了。 概上简述，流转是走向，双方本着合理，公平，双赢即可。

到此，以上就是小编对于南充五十亩温室大棚的问题就介绍到这了，希望介绍关于南充五十亩温室大棚的1点解答对大家有用。