德州新型蔬菜大棚价格表,德州新型蔬菜大棚价格表最新

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1. 我是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？

我是苏北一名小农民，我们这土地要流转了，1200每亩，划算吗？

一千二一亩，除去各项开支，最后落个白讨忙。如果不相信，算给大家看看：机耕费五十，种子六十，农药六十，化肥二百，收割七十，浇水一百，人工费二百。这是一季费用，秋季一亩五百开支，两季开支一千二百多加承包费一千二，一亩地两季收二千二百斤粮食平均一块钱斤，一亩收入两千二。一亩地培二百，从古至今种地没有发财的。不花租金一亩能转一千块钱，我种一辈子地。

2018年对于农民来说具有特殊的意义，是农村土地确权的最后一年，土地确权完成之后，农民的土地会颁发权属证书，拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式转让给其他农户或经济组织。为了提高土地的利用率及土地价值，2019年各地纷纷出台了各种土地经营权有序流转实施意见，鼓励多主体参与农村土地流转，加快发展农业优势特色产业、现代设施农业，促进乡村产业振兴。

流转土地的租地费，根据地区的不同、粮食种植品种的不同、耕地条件的不同等存在着一定的差异。其中，表现明显的是耕地条件好，租地费相对高一些。影响土地流转价格的因素主要有以下几个。

1、耕地条件及流转期

耕地条件的好坏及流转期会直接影响到当地土地的租金。以广西来宾市为例，目前土地流转主要以种植柑橘、甘蔗、其它农作物为主。

柑橘种植地主要以山地为主，流转价200—400元/亩，条件好的耕地500—1000元/亩，流转期一般为15年。

甘蔗种植：这几年甘蔗双高地也搞得如火如荼，甘蔗双高地主要种植甘为主，由地方***为主导规划，将小块地全部平整后再流转，免费为承包户平整土地，开垄，承包户负责蔗种及各种配套农资，甘蔗双高地只能种植甘蔗，种植其它农作物一经发现，全部清除。这种地流转价不会太高，普遍在200—300元/亩，承包期最低3年。

还有其它农作物如种植西瓜、辣椒等，这类农作物对土质要求比较高，地价地稍贵些，一般流转价在800—1000元/亩，一般一年一租。

2、流转面积

土地流转面积对土地流转价格具有正向影响，土地流转面积越大，在土地细碎化且分散的现实情况下，需要协调的农户数量也越多，这样费用很大，土地流转价格就越高。

3、土地年收益

我们需要了解农村土地流转是流转土地的经营权，承包权还是在流转人手里，所以不用担心土地流转出去，就是跟自己没关系。土地流转补偿金是根据征地前三年的平均生产总值，经过当地物价部门核准制定出来的金额，是有科学性，现在在我看来不是考虑是否划算，而是流转后提供给农户的相应安置措施，以及当事人考虑是否继续占用名下的承包地获得更好的农业收益。国家对农村土地流转出台了相关的政策规定，农村土地流转是为了更好的利用农村抛荒，弃耕的农业用地，为了提高土地的利用价值，发挥更多的经济效益，在农村自愿原则下，实现土地流转。根据我国农村土地承包法的相关规定，对于农户名下的承包地在转让经营权时是不得超过承包期剩余期限，由双方平等协商决定。在承包期限满后，承包地归属村集体所有，在根据政策重新分配土地的经营权。

2019年11月28日***院例行记者会上，农村农业部部长韩长斌回答了当前农村承包地的问题，说当前目前农村进城务工人数有2.88亿，其中有3千多万举家移居城市，这样势必造成大量农村承包地不能很好的利用，出现了长期的抛荒，弃耕，是否转移农村承包地经营权，要尊重农民的意愿，把选择权交给农民。由于城乡一体化发展迅速，农村土地使用的不良现状也暴露的较为明显，对土地使用要有历史耐心，如何改革更有效，我想国家会出台更完善的政策去引导。

目前全国有5.39亿亩耕地在不同主体间实现流转。它的意义在于未来农村实现农业产业现代化，优化整合农村土地利用率，实现适度规模经营，以实现农村经济更好发展，带领农户实现脱贫致富的目标。有些朋友可能会认为农民没了土地，要是在城市呆不下去，回去农村那以后吃什么，这个不用担心，因为是自愿原则，任何个人，组织以及当地***部门不得强迫农民做选择。

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