文登玻璃温室大棚出租,文登玻璃温室大棚出租信息

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1. 威海2018年房价走势如何？

威海2018年房价走势如何？

大家好，我是阿炽很高兴回答这个问题

首先科普一下威海，中国山东省地级市，位于山东半岛东端，北与山东烟台接壤。东西最大横距135公里，南北最大纵距81公里，总面积57***平方公里，其中市区面积777平方公里。海岸线长985.9公里。辖环翠区、文登区、荣成市、乳山市，一个历史悠久的城市。

但是就是，这么一个城市，给冠上了，收入低，房价高，物价高，留不住人才，这个名声，其实，处于三线城市基本都有这样尴尬的处境，没有大城市命，有了大城市的病，还没有发展，但是，近日，山东省住建厅发布了《山东省城镇体系规划(2011-2030年)》(草案)公告，并将规划进行公示。根据规划，2030年，山东省常住人口城镇化率将达到75%左右。其中，从2020年开始，威海城镇人口将达到100—300万，进入Ⅱ型大城市行列。另外，无论是在城镇空间体系布局，还是在综合交通体系中，有诸多规划也都涉及到威海。

比较往年，威海人口一直在缓慢增长，一直到现在的，有着二线城市的风气，威海房价会依旧缓慢上行，但是上行的同时要发展，城市特色底蕴。

威海涨，不是那里都涨，前提是你选对地段，像临港，还有银滩，乳山，这些地方一定要排外，我说的是威海的经区，环翠区，买房就买这个附近，因为这个位置，它的人口比较大无论是将来的入住还是出租，绝对是一个比较合适你投资的一个位置，选房子一定要先看看它周边，不光要看它这个房子。

还是那句话，“买房三分钟，工作十年功”买房需谨慎，不要参考别人的意见，祝各位房友多多发财[祈祷]

威海的房价肯定是一个上涨的行情，但是具体上涨幅度和速度值得观望，我觉得不会有太大的涨幅，而且不会是普遍看涨，经区和滨海新城的房价涨幅可能是最高的。

时间倒回五年前，可能很多人都想不到威海这个小地方的房价也有上万的一天，但是如今威海房价破万的楼盘已不算少了。威海虽然是沿海的一个三四线小城市，但是也正是得益于沿海特殊的地理位置和环境气候，威海的空气质量一直是山东省内最好的，连续多年当选世界宜居城市，这为威海吸引了很多国内外的游客甚至是到威海定居养老的人，这就是带动威海房价上涨的原因之一。除了自然条件这个因素之外，近两年一二线城市的大规模限购政策颁布导致了房地产市场大量热钱转而涌入优质的三四线城市房地产市场，也是导致威海房价快速上涨的一个重要节点。

不过威海的房价上涨也是有一定区域性的，从统计数据来看，房价上涨最快的居然是文登区。但是文登城区的房价分明没有多大的涨幅，分析后才发现，文登区的涨幅来自于南海新区，因为南海新区现在还是属于双管机制，房地产市场的数据算在文登区名下。而“一路向南、海生万象”的南海新区也确实吸引了不少对海景房有无限向往的外地购房者，这也使得南海新区的房价暴涨。

对于2018年的威海房价，我比较看好经区和滨海新城。威海已经确立了大力发展滨海新城的规划方案，并且也得到了中央的肯定和支持，现在新城的大量基建工程已经破土动工了。而未来的威海行政中心很可能向东南方向迁移，文登撤市划区就是一个信号，所以滨海新城的房价很可能会领涨威海全市。经区的房价属于老牌绩优股了，多年来一直是领跑威海房地产市场的，随着滨海新城开发建设，经区一带很可能成为新的城市中心，所以尽管现在经区的房价已经很高了，但我估计还会有上涨空间。

除了经区和滨海新城，威海其它区域的房价我并不看好。因为威海总的来说还是太小，虽然人均GDP不低，但是经济总量也不大，本地的青年很多选择外出打工生活，而迁入威海的又有很多是养老的或者是度***的，威海本地经济一直没有拿的出手的硬通货，缺乏强力支撑点。而一个城市的房价，终究还是受当地经济发展水平的制约。

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