蔬菜大棚基地 管护合同,蔬菜大棚基地 管护合同怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蔬菜大棚基地 管护合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍蔬菜大棚基地 管护合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 当采用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？
2. 开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗？
3. 新物业公司和业委会签订的“物业管理合同”是否需要公示？公示期多长？

当***用施工总承包管理模式时,分包合同由谁签订？

此题在全国二级建造师执业资格考试《建设工程施工管理》中多次出现过；一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都是由业主方直接签订。所以正确答案是分包单位一般与业主签订合同。但在实践工作中分包单位一般都是与施工总承包或者施工总承包管理单位签订。

开发商让我们签购房合同的同时让我们签了物业管理协议，这合法吗？

取消物业，利国利民，现在的物业就是***，自己买的房，他们变成主人，受它们的威胁和恐吓。他们是收了物业费又不管事。取消物业，由社区居委会管理。取消物业是以后社会安居乐业的发展趋势。

物业——***都没有他们霸道。他在我们家门口，设了一道栏杆。按商场一样收取停车费。不合法的也是不合理的。首先地下产权车位，是可以委托物业管理，进行合理收费的。小区院内的地上车位，属于业主公摊面积车位，他们私自管理，乱收费。为什么叫乱收费呢？因为收的钱直接就被他们私吞了。以500户住户的数量计算。物业一年的收入最少300万以上。说白了现在的物业就是开发商遗留下来的黑色产物。在很多 事情物业都站在开发商的角度和业主对话。他们根本就没有受过正规的培训和管理。充其量比农民工少好一点点。配合开发商挪用小区维修资金。进驻小区不和业主签合同。楼顶漏水顶楼住户自行解决。交物业费和停车费不开***。小区的财务账目从来不公开。 东西丢了找公安，电路出现毛病找装修的。装个水龙头要五块钱。电梯坏了应该找电梯公司，绿化带树死了应该找园林，不经投票涨物业费应该找物价局？没交物业费给业主停电，物业公司对业主吆五喝六的 业主被物业公司殴打，***、尊严被剥夺；物业公司将业主共有的地方据为己有，擅自出卖人防工程车位、出租地上的车位；业主的车位，居然还要业主给物业公司付费，本末倒置。小区内的属于业主的广告收益被物业公司不法占有 ；巧立名目乱收费，装修排污费 、装修保证金；暴力垄断装修市场，对不听垄断的装修人员和业主大打出手，迫使业主高价搬运装修材料。

​物业搞的业主苦不堪言，社区矛盾很大。希望我的祖国好好整治整治。

个人观点，新小区没有物管，业主不按交水费，谁来垫付？叫大家业主来垫付吗？安全事故及意外发生谁来承担？我们小区之前的物业是开发商在管理，由于电工操作不当，当场死亡，结果配了七十多万，随后开发商有四十多万的水电气费该收的都不要了？

当然合法。

按《商品房销售管理办法》的规定，开发商必须要在楼盘开售之前选聘前期物业公司。否则不能办理预售证。

可见这是国家政策，而不是开发商私下决定的。

购房合同中已将前期物业管理内容纳入其中，另外签订一个物业管理合同，主要是为了更详细的告知细节，而不是征求你的同意。

呵呵呵，你妈生你也是多余的！不然，为何你要投胎你妈身上。同理，你不喜欢物业，就不要买嘛，没人强迫你买。买了物业，自然就有物业管理啦。这是大政之策，管理不好，可依法走程序处理。因为小区不是你一个人说了算。懂吗？

新物业公司和业委会签订的“物业管理合同”是否需要公示？公示期多长？

新物业公司和业委会签订的“物业管理合同”是否需要公示？公示期多长？

要了解这个问题，首先要先了解业主委员会在法规中规定的权限！

民法典286条规定：选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。

***院物业管理条例15条规定，业主委员会执行业主大会的决定，履行代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。

从以上法规规定来看，业主委员会与新的物业公司签订的物业服务合同需要业主大会授权，那么物业服务合同就需要全体业主知情，根据《业主大会与业主委员会指导规则》就首次业主大会会议的规定来看，交付业主表决的内容要提前15天发布公告，会议内容要公示7天。

因此，参照以上法规，业主委员会与物业服务公司签订的物业服务合同应该公示致少7天，并经业主大会投票同意后方可有效！

按照法规的规定，2/3以上业主（含专有面积）参加会议投票（包括征求书面意见形式），经参加会议1/2以上业主同意则表决通过。

若未参加会议的人数不达2/3法定人数，那么可以组织未参加会议的业主补充投票，扔不够法定人数，最终未参加会议的业主意见将列入已参加会议的业主多数票意见！

关注我的，我你就业***益答疑解惑！

到此，以上就是小编对于蔬菜大棚基地 管护合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于蔬菜大棚基地 管护合同的3点解答对大家有用。