娄底大棚骨架厂家,娄底大棚骨架厂家电话

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1. 房屋改变使用性质需如何办理手续？

房屋改变使用性质需如何办理手续？

房屋如果需要更改使用性质，首先要看准备变更的房屋是否符合当地城市规划法律、法规及城市总体规划、详细规划的各项技术规范。? ? ? 如果房产符合上述法规，可向区一级的城乡规划局提交《房屋使用性质更改申请》，并准备以下书面材料：? ? （1）建设单位捍拒供申请改变土地、房屋使用性质的申请表；? ? （2）土地使用权证；? ? （3）《建设用地规划许可证》及用地红线图；? ? （4）《建设工程规划许可证》及建筑红线和施工图；? ? （5）涉及城市环境污染的须有可行性分析报告；? ? （6）城市规划行政主管部门要求报送的其他文件、图纸等；? ? （7）涉及四邻利益的须有四邻意见。? ? ?城乡规划局受理后的审核时间为30个工作日，流程如下：

在居住房中开公司可以，前提是一定要保证遵守规则，遵守小区物业的管理，不要影响到周围的住户。居住房中一班要求比写字楼办公楼等办公场所的办公要求高，在居住房中你要考虑到你的楼上楼下，左邻右舍。

1、《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

2、不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。（以《湖北省市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》为例）。（1）、住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。（2）、在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。扩展资料：中华人民共和国物权法是为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定的法规。由第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年（丁亥年）3月16日通过，自2007年10月1日起施行。物权法的性质是私法：私法性质是基于民法的性质产生的；物权法所调整的基本内容仍是民事主体之间发生的民事法律关系。物权法是财产法；物权法是强行法；物权法是普通法；物权法是固有法。基本原则是贯穿一部法律始终的基本精神和基本理念。在中国的立法和学理上，有确定一部法律的基本原则的习惯：物权法定原则；一物一权原则；公示公信原则。参考资料：百度百科-中华人民共和国物权法

能，需要申请网上搜来的，你参考一下申请改变住宅使用性质须符合下列条件：（一）沿街底层住宅；（二）符合城市规划要求；（三）符合房屋使用安全；（四）不造成居住使用困难；（五）不影响相邻房屋使用；（六）不影响文物和优秀近代建筑物保护；（七）相邻业主、使用人以及业主委员会的书面同意证明，改作经营餐饮和***业的，须提交该幢房屋全体业主或使用人的书面同意证明；改作其他用途的，须提交相邻的上、左、右业主或使用人的书面同意证明；（八）承租人要求改变住宅使用性质的，已征得出租人书面同意证明。　　凡权属有争议、或已被司法机关查封和列入***范围内的住宅以及住宅使用公约、业主公约已有约定的，不得改变使用性质。　　如符合上述条件，可向所在区、县房地局提出申请。住宅经批准改变使用性质后，你持区、县房地局的批准文件向工商行政管理部门办理营业执照即可。　　有一点要注意，应当按照房管部门审核批准的用途和经营项目使用，如需改变批准的用途或经营项目的，应当按照上述规定重新办理审批手续。所以，你先去规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件之后，再去地政部门补交低价并签订补充合同，然后再去登记部门做变更登记，将房产证上的性质更改为商业。需要提交申请书、房产所在宗地的土地出让合同、房产证等等，每个地方可能会有些不一样的要求，具体到房产所在城市的相关部门去咨询，那才是最准确的。

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