宋庄镇温室大棚占地补偿,宋庄镇温室大棚占地补偿公示

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宋庄镇温室大棚占地补偿的问题，于是小编就整理了2个相关介绍宋庄镇温室大棚占地补偿的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖出去的宅基地上的房子的收回方法是什么？
2. 购买农村房屋后，出卖方提出对买卖合同效力的质疑，买方该如何维护自身权益呢？

卖出去的宅基地上的房子的收回方法是什么？

【1】农村宅基地不能买卖。宅基地使用权归本村居民。

宅基地所有权归农村集体。

宅基地上的房产，可以继承。

【2】农村的集体土地，所有权，归村集体所有。

本村居民有土地承包权，土地转包权，没有土地所有权。

离开本村的居民，户口落户社区城市，转为非农业户口，

原来承包的土地，应该交回给村委会。

承包方全家迁入小城镇落户的，可以继续承包村里的土地。实行土地承包期内经营权流转。

【4】不是本村居民，买了本村居民的房子，是不对的。

原来的房主或者法定继承人可以带着证据***，把房子按原价加适当的补偿款给付买房人。

购买农村房屋后，出卖方提出对买卖合同效力的质疑，买方该如何维护自身权益呢？

农村房屋买卖合同的***随着***愈发增多！从我们行政审判经验来看，由于过去行政机关审核粗糙，原房主大多都会***行政机关要求撤销给买方颁发的不动产登记证书！而且很有可能被***判决撤销了！如果是民事官司，买房是否和卖方属于同一个经济组织至关重要！因为别的村的村民或城市居民是无权购买农村宅基地及房屋

农村房屋买卖不同于商品房买卖，有其自身的特点，签订的买卖合同并不一定有效。

因为农村的宅基地属于集体用地，农民只有使用权没有所有权。

因土地升值、***补偿等原因，卖房者因经济利益出尔反尔，主张买卖合同无效。

这种行为违反诚实信用和公序良俗的基本原则，不为法律契约精神所提倡。

如果出卖人和买受人都是同村村民，则买卖合同必然有效。

如果买受人不是同村村民，之后将户口迁入该村，具备了集体经济组织成员资格，则买卖合同有效。

法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售。如果买受人为城镇居民，则合同可能认定为无效。

国家早就出台了相关法律规定，居民户口不能购买农村房屋。如果已经买很多年，并且翻盖了，那么可以赔偿地上物的损失，但是合同仍然是无效的。如果是本村村民购买就是合法有效的。

到此，以上就是小编对于宋庄镇温室大棚占地补偿的问题就介绍到这了，希望介绍关于宋庄镇温室大棚占地补偿的2点解答对大家有用。