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在大洼坐小客下车后就可以看到赵圈河的农家院过了苗老汉农家院就是笔者入住的那家了男主人叫王彩稳0427-6881558女主人是一位50多岁的阿姨人非常热情。
院里有枣树可以随便品尝,很甜的那种,还有蔬菜。住宿卫生环境很好,卫生间虽然在外面,但是带抽水的,去了很多地方,第一次见到这么干净的农家院,住宿是二十元一人,至于吃饭那就看你和主人怎么处了,顺便说一句阿姨家的鱼很好吃,饭钱在一天五十元左右。承包了一千亩地,每亩的价格是1200元,这个价格贵吗?
对于土地流转,每亩地高达1200元,对于种植特色农业来说,不高。这样地主也愿意将土地流转出去,承包土地者也是可以接收的,是双赢的。
2020年根据国家有关规定,将继续对一些具有相当规模的种地大户用地加以扶持。
如果承包100亩地以上耕地,并且仅用于农业生产的,国家将给予200元每亩的补贴款。
其中,种植一年一熟的商品化用地需要达到100亩以上。
种植一年两熟品种需达到50亩以上。
设施农业需达到25亩以上。
农村土地非常碎片化,能承包1000亩连片的土地,在今天的农村相当不容易的。虽然地租高达1200元,但是,国家还能补贴每亩200元,1000亩地,也能获得几十万元的国家补贴,也是不错的。
再者,凡是大规模经营土地的,都是搞特色农业,一般都是稻田里养河蟹,走种养式模式。一是做稻蟹品牌大米,纯绿色食品。二是河蟹在稻田里养植非常成功,利润也是不低的。
总之,承包1000亩地,承包费1200元,如果只种水稻的话,是挣是赔,这个帐都会算。如果搞特色农业,是有利可图的。何况还有国家补贴,所以,承包1000亩地,每亩1200元不贵,可以接受。
承包了一千亩地,每亩的价格是1200元,这个价格贵了吗?实话实说,我觉得应该是贵了,而且还贵的很。
不知道题主想拿这一千亩地来做什么,如果只是种植常规的农作物,估计你得连底裤都赔掉。但是你要是种植经济效益较高的中药材或搞稻田套养模式,如小龙虾、河蟹、王八等,只要技术层面过关,还是能赚一点的,只是比别人赚的少点而己。
如果按照小编当地400元/亩的田租来说,你这个真的是属于天价了。当然地方不同,经济水平差异大,而且也不知道你是用来做什么用途的,也许我是杞人忧天,想多了。因为你早就己经规划好,该做什么好的项目了。
总之,1200元/亩的田租,在小编当地农村,这个暂时还真没有见过,有点“雷″到我了。但是具说在江苏,某些经济较好的农村,养殖小龙虾的稻田田租己经涨到1400元/亩了(这个是网友留言说的,小编不知道实情)。所以,小编认为对于资金雄厚,又有很好的技术及规划的人来说,或许这1200元/亩的田租,根本不算什么,是我们想多了。
承包了一千亩地,每亩的价格是1200元,这个价格贵了吗?
我没理解错的话您因该是在中原地区或者南方地区那些一年可以种植两级作物的地区流转的耕地吧。如果您是在我们东北以1200元/亩的价格流转土地,我只能说您家有矿,不在乎钱了。
至于您说的1200元/亩的价格流转土地贵不贵,这个不好说。需要看您流转的土地是不是连片、耕地情况、地形、灌溉是否方便等综合起来考虑。但是无论怎么说,以这个价格流转1000亩地,都是大手笔了。一般人是没有这个勇气的。
如果您能够做好长远规划的话我建议您可以申请家庭农场或者成立大型的农业合作社,这样在获得种植补贴的同时还可以得到其他的比如家庭农场补贴或者农业合作社的补贴,这对于减少您的资金压力来说还是有一定好处的。而且我还不知道您流转的耕地的种植补贴归属是在您那里还是在原先地主手里,对于这个问题也是需要您在流转或者承包土地时要明确的,毕竟1000亩的种植补贴也不是小数目。
最后是您准备种植的作物问题,每年的流转费用就120万,您的种植水平或者种植的作物的利润能有多少,这还是个未知数呢。
贵还是不贵,先不说,先祝您能够多多发财。
能承包一千亩地,看来此人的能耐不小,有一番创大业的雄心壮志,希望能够在土里种出金子来,过一过当大地主的干瘾,这个理想是美好的,但离现实可能会相差很远很远。
承包了一千亩地,租金每亩1200元,要问贵不贵。如果不种粮食搞点别的什么傍门左道,兴许不会亏,用来种粮食那肯定不划算,肯定是要亏大的。不了解农村的现实情况,我到是希望你去农村作一个调查。
事实上农村也有不少人承包了别人的土地,有的承包了几十亩,有的承包了几百亩,至所以他们能够盈一点小利,是因为他们都是收集到别人不耕种的土地,很多都是免费租赁的,不需要任何的租金。
我们大家都知道,现在种田不挣钱,很多人都是举家外出打工,家里的田地不耕种也是荒莞了,还不如做个顺水人情,交给别人打理。
那么现在种田到底能不能赚到钱呢?有个老农自己算了一下细账,每种一亩水稻两季可以生产粮食2200斤,按照***的保护价(每百斤120元)可以卖到2640元。
种子需要80元,化肥需要3包420元,农药需要160元,机耕机损油耗需要140元,水电费需要60元,收割费80元。80+420+160+140+60+80=940元,这是第一笔账,第二笔是人工费,按最低工时,耕田1天,播种1天,抛秧1天,打药(每季四次)2天,施肥(每季两次)1天,田间管理(主要是田间灌溉)4天,晒谷2天,总共12天。按每天100元计算,等于1200元,940+1200=2140元,一亩田的总产量是2640元,还好,没有亏很多。
通过这样一计算,你也应该明白,在不要租金的情况下,农民种田的利润少的可怜,算上最低工时,也是在本上擦擦挨挨,如果硬要去当地主,出1200一亩的租金,你纵然有十个夫人,也是不够看的,况且还不见得个个都很值钱。
对于农民来说不多,对于投资者来说,这个价格够贵的了。佩服你的胆量和勇气,流转一千亩地做农业项目的风险还是很大的。我们这一般水田的流转价格在一千元左右,是指相对较好的水田,水***丰富,面积集中,土壤没有过分污染,土质好,气候条件好的地块,并且有着优秀产品种植的传统,农产品在当地有着良好的口碑。旱田在八百元左右,条件同上。
农民一般一家两三亩地,按你的地租,最多三四千元,在当下不够维持一家人的正常生活,还需要有其他进项,比如打工,做买卖等。所以农民流转了土地,想要拿土地过日子是不可能的了。当然一些早在城里发展,平时也不回乡种地的农民另当别论。做农业项目的公司,投资大,见效慢,前期资金紧张是常态,很多三农企业都有很好的前景,都是在起步阶段扼杀在摇篮里,最主要的原因,多为资金的原因,而农民也不能理解。
不管你是什么样的农业项目,从立项审批,到开花结果,都会经历漫长的阶段。从土地平整,设施农业的基本建设,组织人力物力,到销售环节都需要大量的投资。我们公司原来为了节省成本,让农民入股一部分,阶梯式地租一部分,(比如前三年500元,第四年以后每年涨一百元,到1200元不再增长,但是给农民分红。),调换一部分,把想流转土地的农民和不想流转的农民按块调换,有价补偿。
***毕竟是农民的,当企业发展好了,回馈农民一部分是应该的。但是企业前期有难处,流转土地就是第一步,十万八千里后面的路还很长,怎样让农民理解你,认可你,从而支持你,就看你的能力了。
祝题主投资成功,个人见解,仅供参考。
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